NS: ESCLUSIVA In vendita, sulle rinomate colline lucchesi, elegante casale finemente ristrutturato, dove charme e autenticità convivono in perfetto equilibrio. Immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, la proprietà si trova in una posizione panoramica e riservata, con splendidi affacci sulla piana e sui dolci declivi toscani circostanti. Il casale, disposto su due livelli, è stato oggetto di un attento restauro volto a preservare l’originalità delle strutture architettoniche, unendo sapientemente materiali tradizionali e comfort moderni. Al piano terra si sviluppano le zone giorno: ampi saloni passanti, una spaziosa cucina con adiacente saletta con camino, una biblioteca/studio, una seconda cucina di servizio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, collegato da due scale indipendenti, si apre un ampio disimpegno che conduce alla camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali con bagno en-suite, una quarta camera, una cameretta/studio, un ampio studio aggiuntivo e un ulteriore bagno. Ad arricchire la proprietà, una deliziosa dependance su due livelli, attualmente adibita ad abitazione per gli ospiti, composta da zona giorno con cucina a vista al piano terra, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno al primo piano. Il terreno circostante, piantumato con una profusione di olivi secolari, circonda la proprietà offrendo un’atmosfera di pace e autentico spirito toscano. L’esposizione a mezzogiorno garantisce luminosità costante e una vista impareggiabile. La zona piscina, realizzata con struttura non in muratura e perfettamente integrata nella vegetazione, offre un’oasi di privacy e relax, ideale per godere della natura in totale tranquillità. Completano la proprietà ampie verande, una limonaia, tettoie per il ricovero auto e locali tecnici. La superficie complessiva del casale principale è di circa 450 mq, a cui si aggiunge una dependance indipendente su due livelli di circa 90 mq. Il terreno di proprietà misura circa 3 ettari, servito da strade di campagna percorribili in auto e coltivato prevalentemente a uliveto secolare in produzione. Le camere totali sono sei, oltre a studi e camerette, con sette bagni principali più uno di servizio. La piscina è una struttura fuori terra, armoniosamente inserita nel paesaggio. Sono presenti verande coperte, una limonaia, tettoie per il ricovero auto, locali tecnici e ripostigli. L’accesso è garantito da un doppio o triplo ingresso carrabile. L’esposizione a sud assicura una luminosità ottimale per tutto l’arco della giornata. Classe energetica "E" per il Casale e "D" per la Dependance. TRATTATIVA RISERVATA